拆迁房怎么赔偿，上海商品房拆迁赔偿标准
拆迁房的赔偿标准因地区、房屋类型、拆迁原因等因素而异。以下是一些关于上海商品房拆迁赔偿的一般性信息：
1. 房屋价纸补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照国家和本市相关规定计算房屋价纸补偿。
2. 临时安置费用：如果被拆迁人需要临时安置，应当支付临时安置费用。临时安置费用的标准由市、区人民政府规定。
3. 搬迁费用：被拆迁人因拆迁需要搬迁的，应当支付搬迁费用。搬迁费用的标准也由市、区人民政府规定。
4. 停产停业损失补偿：如果被拆迁人因拆迁导致停产停业，应当支付停产停业损失补偿。停产停业损失补偿的标准由市、区人民政府规定。
5. 其他补偿：根据具体情况，被拆迁人可能还需要支付其他补偿，如装修装饰补偿、附属设施补偿等。
具体的赔偿标准由市、区人民政府根据实际情况制定，并报上一级人民政府备案。如果被拆迁人对赔偿标准有异议，可以通过法律途径解决。
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的赔偿标准和程序可能因地区和具体情况而有所不同。如果您需要了解更详细的信息，建议咨询当地的房屋征收部门或律师。
上海拆迁房和商品房的区别
上海拆迁房与商品房之间存在几个关键区别：
1. 产权性质：
* 拆迁房通常是指在城市建设过程中，因城市规划的需要而征收原居民房屋，并给予相应补偿的住房。这些房屋的土地所有权属于国家或集体，因此拆迁房具有不完全产权，有时可能无法直接上市交易。
* 商品房则是指房地产开发商开发建设的、面向社会公众销售的房屋，其土地使用权和房屋所有权均属于开发商和购房者共有。
2. 购买与转让限制：
* 拆迁房在取得房屋所有权证后，需按相关规定办理上市交易手续，但通常有一定的限制条件，如需满5年（不同地区可能有所不同）且补交土地出让金等。
* 商品房在购买后即可上市交易，不受上述限制。
3. 价格与优惠政策：
* 由于拆迁房的土地性质，其价格通常低于同区域、同等条件的商品房价格。此外，在某些时期，政府可能会针对拆迁户推出特定的购房优惠政策，如提供购房补贴或优惠贷款等。
* 商品房的价格则受市场供需关系、地段、品质等多种因素影响，价格相对较高。
4. 居住与使用目的：
* 拆迁房虽然可以用于居住，但由于其产权性质及历史原因，可能面临一些法律和政策上的限制。
* 商品房则主要用于满足公众的居住需求，其设计、建造和服务都更加符合普通住宅的标准。
综上所述，上海拆迁房与商品房在产权性质、购买与转让限制、价格与优惠政策以及居住与使用目的等方面存在显著差异。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行合理选择。