根据《民法典》的规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协议处理，如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，离婚房子的分割方式取决于具体情况。
1. 夫妻双方共同全款买房：如果双方都同意将房产卖掉然后平分，那么可以按照正常流程卖掉后再进行分配；如果一方不同意卖掉，另一方可以向法院起诉，由法院根据房子的市场价格以及夫妻双方的实际情况进行判决。
2. 夫妻双方共同贷款买房：如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么该房产就属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分配。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
3. 夫妻一方婚前购买：如果房子是一方婚前以个人财产购买的，且房产证上只有该方的名字，那么该房产属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
4. 夫妻一方父母购买并登记在子女名下：如果房子是夫妻一方父母出资购买并登记在子女名下，那么该房产不属于夫妻共同财产，而是属于父母对子女的赠与，离婚时另一方无权要求分割。
此外，还有一些特殊情况需要注意：
1. 如果双方都要求房屋所有权，并同意竞价取得，法院可以组织双方竞价，由价高者得。
2. 如果一方主张房屋的所有权，并愿意支付给对方一半的房款，那么法院可以判决房屋归该方所有，但是需要给予另一方相应的补偿。
3. 如果双方都不要房子，可以把房子拍卖，然后就拍卖所得金钱进行分割。
总之，离婚房子的分割方式需要根据具体情况进行判断和处理。在处理过程中，需要遵守《民法典》的相关规定，并充分考虑双方的实际情况和需求。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
请注意，以上建议仅供参考，具体情况应咨询专业律师或者有关机构，以得到更为准确的回答。
