违反租房合同的责任归属问题，主要取决于具体的违约情况和合同条款。以下是一些可能的情况和相应的责任归属：
1. 承租人未按照约定支付租金：
- 如果合同中明确规定了租金支付方式和时间，而承租人未按时支付，那么承租人应承担违约责任。
- 承租人还需承担因逾期支付租金而产生的违约金、滞纳金等费用。
2. 承租人擅自转租房屋：
- 如果承租人在未征得出租人同意的情况下将房屋转租给他人，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
- 转租行为可能导致承租人无法获得租金差额部分，或者需要向出租人支付违约金。
3. 承租人损坏房屋及设施：
- 如果承租人在使用房屋过程中损坏了房屋及设施，承租人应承担修复费用或按市场价赔偿。
- 出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
4. 出租人未尽到审查义务导致房屋安全隐患：
- 如果出租人在出租房屋前未尽到审查义务，导致房屋存在安全隐患，出租人应承担相应的责任。
- 但承租人使用过程中因自身原因造成损害的，由承租人自行承担。
5. 合同双方对违约责任约定不明确：
- 当合同双方对违约责任的约定不明确时，可以根据《民法典》的相关规定进行处理。
- 根据《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
- 如果协商不成，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
此外，如果是房屋租赁期间，出租人作为房屋所有权人，要出售该房屋，需要提前三个月书面通知承租人。如果承租人明确提出购买该房屋，则出租人应当按照合同约定的时间、条件优先卖给承租人。如果出租人未经通知擅自转让房屋，那么承租人有权主张买卖合同无效，并要求出租人承担赔偿责任。
总之，在违反租房合同的情况下，责任归属通常取决于具体的违约情况和合同约定。如果发生违约纠纷，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律建议。
以上内容仅供参考，如有需要，详情请咨询律师或其他专业人士及机构。
