预售房毁损的责任归属需要根据具体情况来判断，可能涉及以下几种情况：
1. 开发商违约：如果开发商未能按照合同约定交付质量合格、能办理房屋产权登记的房屋，或者出现质量问题、产权纠纷，导致不能如期交房，那么开发商应承担相应的违约责任。
2. 建筑施工质量问题：如果房屋的质量问题是由于建筑施工方的原因造成的，如施工不符合规范或使用了不合格的建筑材料，那么责任应由建筑施工方承担。
3. 不可抗力因素：如果房屋的毁损是由于不可抗力因素（如自然灾害）造成的，那么责任可能需要由双方协商分担，或者依据法律规定处理。
4. 购房者的原因：如果购房者在购房过程中存在欺诈行为，如隐瞒了房屋的质量问题，或者未按约定支付购房款等，那么购房者可能需要承担一定的责任。
5. 第三方介入：有时，房屋的毁损可能是由于第三方的介入造成的，比如物业、邻居等。在这种情况下，责任可能需要由第三方承担。
在确定责任归属时，一般应考虑以下原则：
- 合同相对性：根据合同的相对性原理，开发商与购房者之间的权利义务关系受商品房预售合同约束。
- 法律规定：根据《民法典》等法律法规的规定，确定各方在合同履行过程中的责任。
- 公平原则：在确定责任归属时，还应考虑公平原则，确保各方利益的平衡。
因此，在预售房毁损的情况下，具体责任由谁承担需要根据实际情况进行判断和处理。建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
