没有预售许可证的合同是无效的。根据《民法典》规定，不具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
如果开发商未取得预售许可证，那么所签订的购房合同是无效的。购房者和开发商应当按照国家有关规定签订商品房预售合同，并且约定好交房时间、面积大小、价款、违约责任等条款。如果开发商违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。
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