婚前男方购买的房产，即使婚后用公积金还贷，其性质会根据具体情况有所不同，主要受《民法典》的规范。以下是相关分析：
1. 婚前首付与贷款：
- 如果婚前男方首付购买房产，并且婚后完全使用个人公积金进行还贷，那么在离婚时，未还清的贷款通常被视为男方的个人债务。
- 婚后共同还贷及其对应的房产增纸部分，通常被视为夫妻共同财产。
2. 婚后共同还贷及增纸：
- 如果婚后双方都参与了还贷，并且还贷金额超出了首付款的部分，那么这部分超出首付款的部分及其对应的房产增纸，在离婚时通常会被视为夫妻共同财产。
- 婚前个人首付部分仍属婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
3. 共同还贷及增纸分割：
- 在离婚时，夫妻双方可以协商处理共同还贷及增纸部分的分割。如果协商不成，法院通常会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4. 离婚协议约定：
- 夫妻双方可以通过离婚协议来约定房产归属及贷款偿还方式。这种约定在法律上是有效的，双方必须按照协议履行。
综上所述，婚后公积金还贷的部分及其对应的房产增纸，在离婚时通常会被视为夫妻共同财产，除非双方有特别约定或符合特定条件（如一方在婚姻关系存续期间承担了更多的还贷责任等）。婚前首付部分则仍属个人财产。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取准确、全面的法律建议。
