接受他人赠予房屋要准备哪些材料
接受他人赠予的房屋需要准备以下材料：
1. 赠与合同：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。签订赠与合同可以明确双方的权利和义务，为房屋赠与提供法律保障。
2. 身份证明：赠与人需要提供自己的身份证明，如身份证、户口本等。受赠人也需要提供身份证明，如身份证、户口本等。
3. 房屋所有权证：受赠人需要提供房屋所有权证，以证明其对房屋拥有所有权。
4. 赠与公证书：如果赠与房产需要进行公证，那么需要准备赠与公证书。赠与公证书是公证机关对赠与行为的真实性、合法性进行证明的书面文件。
5. 契税发票：在某些情况下，受赠人可能需要提供契税发票，以证明其已经支付了相应的契税。
此外，根据具体情况，还可能需要提供以下材料：
* 继承权公证书或赠与公证书：如果房屋是通过继承或赠予方式获得的，可能需要提供继承权公证书或赠与公证书。
* 身份证明文件：如果房屋是多人共同所有，需要提供其他共有人的身份证明文件。
* 权属变更登记证明：如果房屋的所有权发生了变更，需要提供权属变更登记证明。
* 其他相关文件：根据当地政策和规定，可能还需要提供其他相关文件，如房屋买卖合同、赠与书等。
请注意，在接受房屋赠予前，醉好咨询当地房地产交易或税务部门，了解具体的规定和流程。
接受赠与的房产属于夫妻共同财产吗
接受赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况分析：
1. 明确赠与对象：如果赠与房产明确是赠与人（自然人）的父母、子女、配偶等亲属，或者是法定的继承人、兄弟姐妹等，这种情况下，房产通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。
2. 未明确赠与对象或遗嘱指定：如果赠与房产并未明确是给某一方，或者赠与合同中没有明确指定受赠人，或者房产是通过遗嘱指定给某一方，那么这种情形下的房产可能属于夫妻共同财产。
3. 婚姻关系存续期间接受赠与：如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的赠与，或者一方在婚姻关系存续期间继承或接受赠与取得的房产，通常视为夫妻共同财产。
4. 婚前赠与但婚后才办理过户手续：如果房产是婚前赠与，但婚后才办理过户手续，且过户时使用了夫妻共同财产支付，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。
5. 其他情况：除了上述几种情况外，还有一些特殊情况也可能影响房产是否属于夫妻共同财产。例如，如果赠与合同中明确表示该房产仅归受赠人个人所有，或者赠与房产时存在某些特定条件或限制，也可能影响房产的归属。
综上所述，接受赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需要综合考虑赠与的具体情况、婚姻关系的状态以及相关法律规定等因素。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。