买了没有预售许可证的房子怎么办可以退吗
如果购买了没有预售许可证的房产，存在以下几种情况可以考虑退款：
1. 开发商故意隐瞒没有预售许可的事实，或者提供虚假的预售许可证明，导致购房者签订了购房合同。这种情况下，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的款项及利息、赔偿损失等。
2. 开发商没有取得预售许可证，导致购房合同无效。根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，购房者可以要求开发商退还已支付的款项及利息，并根据具体情况要求开发商承担相应的赔偿责任。
3. 如果购房者在购房时并不知道该房产没有预售许可证，而是在不知情的情况下签订了购房合同，那么可以通过解除购房合同来维护自己的权益。
总之，如果购买了没有预售许可证的房产，应该及时采取措施维护自己的权益。建议先与开发商协商解决，如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径来解决问题。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上内容仅供参考，在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
没有预售许可证如何退房款
如果您购买的商品房没有预售许可证，想要退房并返还购房款，您可以采取以下步骤：
1. 收集证据：
- 保留所有与购房有关的文件，如购房合同、收据、银行转账记录等。
- 收集与开发商的沟通记录，包括短信、邮件、通话录音等。
2. 协商解决：
- 尝试与开发商进行协商，说明您的情况并要求退款。
- 如果开发商同意退款，双方可以签订退房协议，并明确退款金额和时间。
3. 法律咨询：
- 如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。
- 律师可以帮助您分析合同条款，判断开发商是否存在违约行为。
4. 投诉举报：
- 向当地住房和城乡建设管理部门（房管局）投诉，说明情况并提供相关证据。
- 如果开发商存在违法行为，相关部门会进行调查并采取相应措施。
5. 诉讼维权：
- 如果其他途径都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径提起诉讼。
- 在法庭上，您需要提供充分的证据证明开发商存在违约行为，并要求返还购房款。
6. 注意时效：
- 注意保留催收证据，如催要房款的电话录音、短信、微信聊天记录等。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
请记住，在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要。同时，确保您的行动合法合规，并尽可能寻求专业法律人士的帮助。