我国土地使用税怎么计算
我国土地使用税的计算主要依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和地方性的土地使用税实施细则。以下是土地使用税的主要计算步骤和要点：
1. 确定纳税人：
- 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。
2. 确定土地面积：
- 纳税人持有的土地面积为实际占用的土地面积。
3. 确定适用税额：
- 根据土地等级和用途，查询当地政府规定的每平方米土地使用税的税额标准。
4. 计算应纳税额：
- 应用公式：应纳税额 = 土地面积 × 税额标准。
- 例如，如果某企业持有5000平方米的土地，且该土地属于五级土地，每平方米年税额为8元，则年应纳税额为5000平方米 × 8元/平方米 = 40000元。
5. 考虑减免和优惠政策：
- 根据国家和地方政府的政策，某些情况下可以享受土地使用税的减免或优惠政策。例如，新征用的耕地、经济落后地区的土地等可能有减免税额。
6. 缴纳土地使用税：
- 按照规定的纳税期限和程序，将计算出的应纳税额缴纳给税务机关。
此外，对于外商touzi企业、外国企业和外国个人（包括华侨、港澳台同胞），根据国务院的相关规定，也应当依照规定缴纳土地使用税。
请注意，具体的税额标准和计算方法可能因地区而异，因此建议咨询当地税务机关或查阅相关的税收法规和政策文件以获取准确信息。
土地使用税的计算依据
土地使用税的计算依据主要涉及以下几个方面：
1. 土地面积：根据纳税人使用的土地面积来计算。具体来说，土地使用税的计税面积通常是纳税人实际占用的土地面积。
2. 税率：根据不同的土地级别和用途，土地使用税采用不同的税率。例如，城镇土地使用税的税率为大城市每平方米1.5元至30元，中等城市每平方米1.2元至24元，小城市每平方米0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。此外，对于单独建造的地下建筑用地，其土地使用税的计税依据则是地下建筑占地面积，并按照地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
3. 计税期限：土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常为每年缴纳一次或者按季度缴纳。
4. 税额计算：土地使用税的税额可以通过以下公式计算：税额 = 土地面积 × 税率。例如，在第一种情况下（大城市），如果某纳税人占用土地面积为100平方米，那么应缴纳的土地使用税额就是100平方米 × 30元/平方米 = 3000元。
总的来说，土地使用税的计算依据是纳税人实际占用的土地面积、不同的土地级别和用途对应的税率、计税期限以及税额计算公式。