户主不是房主能否卖房子（户主不是房主能否卖房子呢）

户主不是房主能否卖房子

户主不是房主，但如果是房产的所有权人，且房屋处于无争议、无贷款、无抵押等状态，则其有权出售该房子。

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”以及第二百二十五条的规定：“船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”这些规定明确了权利人对于不动产或动产的处分权利。

如果户主不是房主，但想要出售房子，需要确保自己是房产的所有权人或者有处分权。如果房屋存在其他共有人，需要取得他们的同意或遵循相关的法律规定进行出售。

此外，还需要注意以下限制：

1. 如果房屋存在银行贷款，需要先还清贷款并解除抵押。

2. 如果房屋存在抵押或其他权利负担，需要先去除这些权利负担。

3. 如果房屋被查封或冻结，不能进行交易。

因此，在出售房屋前，醉好先了解清楚房屋的具体情况，并咨询专业的律师或房地产机构以获取更准确的建议。

户主不是房主能否卖房子呢

户主不是房主但具备购房资格时，是可以卖房子的。因为根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

在房产交易过程中，醉重要的是房产的权属证书，即房产证。只要房产证上写明了房主的姓名，且房主具备房屋买卖的资格，那么该房产就可以进行交易。

此外，需要注意的是，如果户主去世，需要办理遗产公证，明确房产的继承人。然后带着死亡证明、继承权公证书、房产证等材料，到当地房管局办理房产更名手续。如果房产是夫妻共有，还需要提供结婚证以及配偶的身份证明。

因此，在出售房屋时，醉好先确认房主的身份和房屋产权情况，确保房主有权出售该房屋，并了解相关的法律法规和程序。