二手房买卖合同是否可以代签
二手房买卖合同不可以代签。根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。代签合同是否有效需要看代签人是否有代理权，如果没有代理权，那么该代签合同是无效的。
此外，即使代理人有代理权，也应当在授权范围内代为签订合同。如果代理人超越代理权限或没有代理权，那么该代理行为是不发生法律效力的。
因此，在签订二手房买卖合同时，应该由当事人亲自签字或者由有权机构出具的授权委托书来代替签字。
买二手房能和委托人签合同吗
可以。如果买卖双方都是完全民事行为能力人，且有合法有效的授权委托书，那么买方可以和委托人签订二手房买卖合同。此外，通过中介公司成交的二手房，购房人往往需要向中介公司支付服务费，由中介公司代为收取定金和房款。因此，在这种情况下，买方也可以和中介公司签订二手房买卖合同。
总之，在签订二手房买卖合同时，需要确保买卖双方都具有完全民事行为能力，并且如果有授权委托书或者通过中介公司成交等情况，需要确保相关手续和文件的合法性和有效性。