二手房买卖没有证允许办理按揭吗
二手房买卖在没有房产证的情况下，一般是不允许办理按揭的。因为银行在审批贷款时，通常会要求有房产证作为抵押物。没有房产证，银行可能无法准确评估房产的价纸，也可能存在信贷风险。
然而，具体情况可能会因地区和银行的不同而有所差异。有些银行或机构可能会要求提供其他形式的担保或文件，以证明购房者的还款能力。
因此，在购买二手房时，建议购房者先了解所在地区的政策和银行的贷款要求，并尽可能提供完整的购房手续和文件，以确保能够顺利办理按揭贷款。如果遇到任何问题，可以咨询专业的房地产律师或银行工作人员。
二手房没房产证怎么按揭
购买没有房产证的二手房，一般可以按照以下流程进行按揭贷款：
1. 查询公积金（如适用）：
- 如果买方需要使用公积金贷款购房，在购房前需向公积金管理中心查询公积金缴存情况。
- 根据公积金贷款政策，确定是否符合贷款条件。
2. 签订购房合同：
- 与卖方签订购房合同，确保合同中明确交易双方的基本信息、房屋状况、付款方式等关键条款。
3. 准备首付款并冻结：
- 根据购房合同约定，买方需支付一定比例的首付款。
- 将首付款支付至指定的监管账户，以确保资金安全。
4. 申请按揭贷款：
- 向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请。
- 提供必要的贷款申请材料，包括购房合同、身份证明、收入证明、银行流水等。
- 银行或金融机构对申请材料进行审核，评估买方的信用状况和还款能力。
5. 办理抵押登记：
- 根据购房合同约定，买方需在购房后一定时间内办理房屋抵押登记手续。
- 在办理抵押登记时，需提供相关证件和资料，并支付抵押登记费用。
6. 银行放款：
- 一旦银行完成抵押登记和贷款审批，将贷款发放至卖方指定账户或第三方监管账户。
- 房屋买方在收到银行放款后，需按照约定时间将首付款解冻，以便完成房屋过户手续。
7. 办理过户手续：
- 在房产交易中心或相关部门办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移给买方。
- 缴纳相关税费和费用，如契税、个人所得税等。
需要注意的是，由于没有房产证，购买二手房存在一定的法律风险。因此，在购买过程中，建议买方谨慎考虑并咨询专业律师或房产中介机构的意见。此外，不同地区的具体政策和流程可能有所不同，建议根据当地实际情况进行操作。