商务楼物业是否合法，需根据具体情况判断。一般来说，只要物业符合相关法律法规的规定，如取得合法的营业执照、具备相应的物业服务资质等，其运营就是合法的。此外，业主或租户也应遵守相关法律法规和物业管理条例，共同维护良好的商业环境。
因此，不能一概而论地说商务楼物业是否合法，而应具体问题具体分析。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门进行核实。
商务楼物业和小区物业的区别
商务楼物业和小区物业之间存在几个主要的区别：
1. 服务对象与目标：
* 小区物业主要服务于住宅小区内的居民，提供的是全方位的物业管理服务，包括安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等，目标是保障小区居民的居住舒适和生活便利。
* 商务楼物业则主要服务于商务写字楼内的租户和企业，服务内容更侧重于商业空间的维护与管理、商业活动的协调与配合，以及为租户提供便捷高效的商务服务。
2. 管理模式与专业化程度：
* 小区物业通常采用更为综合和全面的管理模式，需要处理各种居民日常报修、投诉、社区活动等事务。同时，小区物业还需要对小区进行分类管理，如按不同类型进行划分，以实现精细化管理。
* 商务楼物业则更注重专业化管理，根据商务写字楼的特性制定管理策略。其管理重点在于保持空间完整、公共设施完好，并致力于创造一个舒适、高效、安全的办公环境。
3. 收费标准：
* 由于商务楼和住宅小区的服务内容和对象存在差异，两者的收费标准也不同。一般来说，商务楼物业的收费标准会高于住宅小区物业。
4. 服务内容：
* 小区物业的服务内容更为广泛，除了基础的物业服务外，还可能包括社区文化活动、社区安全等。
* 商务楼物业的服务内容则更侧重于办公设施的维护与管理，如电梯、空调、照明等设备的正常运行，以及公共区域的清洁和安保工作。
5. 租赁与购买方式：
* 住宅小区通常是买卖双方进行交易，而商务写字楼则主要是出租形式。因此，商务楼物业在租赁管理方面具有其特殊性，需要明确租赁期限、租金定价及支付方式等条款。
综上所述，商务楼物业和小区物业在服务对象与目标、管理模式与专业化程度、收费标准、服务内容以及租赁与购买方式等方面都存在明显的区别。
商务楼物业合法吗
商务楼物业是否合法，主要取决于其是否获得了相关部门的审批和许可，并且其运营是否符合相关法律法规的规定。
一般来说，商务楼的物业是由专业的物业公司进行管理的，这些物业公司需要获得相关部门的审批和许可，才能正式成立并开始运营。同时，物业公司的运营也需要遵守相关的法律法规，如物业管理法规、消防法规、环保法规等。
如果一个商务楼的物业没有获得相关部门的审批和许可，或者其运营违反了相关法律法规，那么这个物业就是不合法的。消费者在选择商务楼物业时，应该谨慎辨别，选择有合法资质和良好信誉的物业公司。
此外，消费者还可以通过查询相关部门的官方网站或咨询专业人士来了解商务楼物业的合法性。如果发现物业存在违法行为，可以向相关部门举报，以维护自己的合法权益。