开发商超建的房子能买吗
开发商超建的房子是否可以购买，需要考虑多个因素。
首先，超建房子指的是开发商在规划许可证范围之外建设的情况。这种行为通常违反了《城乡规划法》第四十三条，属于“未取得建设工程规划许可证进行建设”的违法行为。如果购买的房子是超建的，那么属于“小产权房”，其土地使用权不属于购房者，因此不具有国家认可的房产证。
其次，购买超建房子存在较大的法律风险。由于房屋没有国家颁发的相关证件，购买此类房屋可能面临诸多问题，如拆迁补偿难、产权纠纷等。此外，如果遇到国家征地拆迁，超建的房屋可能无法得到合理的补偿。
然而，在某些情况下，超建房子也可以交易。如果买卖双方签订了购房合同，并且开发商愿意协助办理相关证件，那么这种交易是有可能成功的。但需要注意的是，即使签订了购房合同，也不能完全保证买方能够获得合法的产权证明。
综上所述，虽然存在一些情况下超建房子可以购买，但总体来说，购买超建房子存在较大的法律风险和不稳定性。因此，在购买房产时，建议购房者谨慎考虑，尽量选择合法合规的房产进行购买。
开发商超建的房子能买吗知乎
开发商超建的房子是否可以购买，需要考虑多个因素。以下是一些主要的考虑点：
1. 土地使用权：在中国，土地所有权属于国家或集体，个人或企业只能获得土地使用权。如果开发商超建，可能涉及非法占用土地或未经批准擅自改变土地用途的问题。
2. 规划许可：开发商在建设过程中需要获得政府部门的规划许可，包括建设工程规划许可证、施工许可证等。如果开发商超建，可能未获得相应的规划许可或违反了规划要求。
3. 房屋质量：超建可能导致房屋结构、安全等方面存在问题，影响购房者的居住和使用安全。
4. 法律法规：在中国，房地产开发需要遵守《城市房地产管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规。如果开发商超建，可能违反了相关法律法规，购房者购买此类房屋可能存在法律风险。
5. 合同条款：购房者在购买超建房子时，需要注意合同条款中的权利义务关系，确保自己的权益得到保障。同时，购房者应该要求开发商提供合法的购房合同、发票、竣工报告等相关证明文件。
综上所述，不建议购买开发商超建的房屋。如果确实需要购买，建议购房者谨慎考虑，了解相关情况，并咨询专业律师或相关部门的意见。同时，购房者应该加强自我保护意识，避免因购房而遭受不必要的损失。