抵押在前的房屋租赁合同是否有效
抵押在前的房屋租赁合同是有效的。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。换句话说，即使房屋的所有权发生了变更，已经存在的租赁合同仍然有效，新的所有者需要继续履行租赁合同中的义务。
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房子抵押后租赁合同有效吗
房子抵押后租赁合同依然有效。根据《中华人民共和国担保法》第48条的规定，抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。因此，房东将房子抵押后，租赁合同依然有效，双方应当按照合同约定享受权利和履行义务。