离婚时的房产处理方式因具体情况而异，以下是一些常见的处理方式：
1. 协议分割：夫妻双方可以自行协商房产的分割方式。如果双方能够达成一致意见，可以签订离婚协议书，并明确约定房产的分割比例和方式。这种方式比较灵活，可以根据双方的实际情况进行协商。
2. 法院判决：如果夫妻双方无法达成协议，或者其中一方不同意协议分割的方式，那么就需要通过法院进行判决。法院会根据房产的具体情况，如价纸、居住时间、购房资金等，以及夫妻双方的贡献和需求等因素，进行公正合理的判决。
3. 拍卖分割：如果房产无法直接分割给一方，那么可以考虑通过拍卖的方式进行处理。将房产拍卖后，将所得价款按照一定的比例进行分割。
4. 变卖分割：与拍卖分割类似，如果房产无法直接分割，也可以考虑先将其变卖，然后将所得价款进行分割。
无论采取哪种方式，都需要遵守相关法律法规的规定，确保房产处理方式的合法性和公正性。此外，在处理房产时，还需要注意以下问题：
1. 确保产权清晰：在处理房产前，需要确保房产的产权清晰，不存在任何纠纷或争议。
2. 考虑税费负担：房产分割可能会涉及到不同的税费负担，需要在处理前了解清楚并做好准备。
3. 保障弱势一方权益：在处理房产时，需要充分考虑弱势一方的权益，确保其基本生活需要得到保障。
总之，离婚时的房产处理是一个复杂而敏感的问题，需要谨慎对待。建议在处理前咨询专业律师的意见，以确保处理方式的合法性和公正性。
