有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割
在房屋有贷款的情况下，夫妻双方可以采取以下方式对财产进行约定分割：
1. 双方共同还贷：
- 如果双方共同还贷，那么在离婚时，未还清的贷款通常由双方共同负担。双方可以协商确定各自分担的贷款金额，并签订协议来保障各自权益。
- 婚前共同购买的房产，婚后共同还贷的，该房产应当属于夫妻共同所有。双方可以协商分割，协商不成可以起诉到法院，由法院根据财产的具体情况判决。
2. 一方婚前购买：
- 如果房子是一方在婚前购买的，但婚后共同还贷，那么离婚时，双方可以协商将房产归一方所有，然后给予另一方相应的补偿。补偿金额可以按照还贷金额及其所对应的房产增纸部分进行计算。
- 另一种方式是，双方都同意将房产卖掉，然后平分所得款项。这种方式需要双方达成一致意见，并且要确保卖房款能够按照法律规定进行合理分配。
3. 双方父母出资：
- 如果房屋是由双方父母出资购买的，那么在离婚时，双方可以协商将房产归一方所有，然后给予另一方相应的补偿。补偿金额可以按照双方父母的出资比例进行计算。
- 另一种方式是，双方都同意将房产卖掉，然后平分所得款项。这种方式需要双方达成一致意见，并且要确保卖房款能够按照法律规定进行合理分配。
无论采取哪种方式，夫妻双方都应该在平等、自愿的基础上进行协商，并确保协议内容合法、有效。如果无法协商达成一致意见，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决分割问题。
此外，在分割房屋时，还需要注意以下几点：
- 确保房屋的所有权归属明确，避免日后产生纠纷。
- 考虑房屋的剩余贷款如何处理，以及谁来承担这部分债务。
- 确保分割后的房屋价纸不会受到太大影响，以便双方都能接受。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
有贷款的房子夫妻之间能过户吗
有贷款的房子夫妻之间可以过户，但是需要办理银行房屋按揭的过户。具体来说，夫妻双方就房产分割达成一致，协商确定房屋归属及过户事宜后，签订离婚协议书，并持该协议书到公证处办理析产公证。然后，双方带齐身份证、户口本、离婚证、房产证、土地证到房管局办理离婚过户手续。如果对方不配合，需要去法院起诉，拿到法院判决后，去房管局办理过户手续。
此外，没有还清贷款的房子，如果想要更名，需要征得抵押权人的同意。而如果房子已经抵押给银行，需要先还清贷款，取得房产证，解除抵押后，才可以办理更名手续。
以上信息仅供参考，在实际操作中，建议咨询专业律师以获取醉准确的信息。