二手房违约金过高怎么办
如果二手房的违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。违约金是双方事先约定的，一方违约时应支付给对方一定数量的金钱。如果违约金数额过高，买方可以请求法院或仲裁机构予以降低。
根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
此外，根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果合同双方对违约金有约定，且违约金数额未超过损失的30%，则适用合同约定的违约金。如果违约金数额超过了损失的30%，则当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金数额。
总之，在处理二手房违约金过高问题时，应首先查看合同中关于违约金的约定，并考虑是否存在过高的情况。如有必要，可咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
二手房交易的违约金醉高约定多少钱
在二手房交易中，违约金的约定应当符合法律规定，通常不能超过合同总标的额的30%。如果违约金数额过高，超过部分将不受法律保护。
具体来说，《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。该条规定表明，我国对于违约金的数额采取相对灵活的立场，允许当事人根据具体情况约定违约金的数额，但同时也要受到必要的限制。
此外，根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果实际损失无法计算，可以按照预期利益损失来确定。
因此，在二手房交易中，如果双方能够友好协商，且违约金数额在法律规定的范围内，那么违约金的约定就是有效的。但如果违约金数额过高，超出了法律规定的范围，那么超出部分将不受法律保护，人民法院有权适当减少。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。