同时履行抗辩权的行使条件主要包括以下几点：
1. 双方互负债务：当事人双方互相负有对待给付义务，即双方当事人互负债务，这是抗辩权存在的前提条件。
2. 双方债务均已到期：抗辩权应当自债权人提出履行要求时行使，且该权利发生于债务人违约之前。在双方所负债务同时到期时，抗辩权可以行使，而不需要先履行一方未履行或履行不符合约定。
3. 对方未履行或履行不符合约定：当对方没有履行或者履行债务不符合约定时，另一方有权拒绝其相应的履行要求。这是抗辩权得以行使的实质性条件。
4. 对方的对待给付是合法的、有效的：如果对方的对待给付不合法或不有效，那么另一方不能以此为理由拒绝履行自己的债务。
5. 抗辩权的行使不违反法律的强制性规定：在行使抗辩权时，需要遵守相关的法律规定，不得违反法律规定的程序和方式。
此外，对于合同中明确约定有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，这是合同的约定抗辩权。然而，如果双方未约定先后履行顺序，先履行一方未履行之前，后履行一方仍有权拒绝其履行请求，这是合同的法定抗辩权。
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