房地产不得转让的情形有哪些（房地产不得转让的条件）

房地产不得转让的情形有哪些

房地产不得转让的情形主要包括以下几种：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的。

2. 司法和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

3. 依法收回土地使用权的。

4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

5. 权属有争议的。

6. 未依法登记领取权属证书的。

7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。

房地产不得转让的条件

房地产不得转让的条件主要包括以下几点：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。这是指出让方式取得的土地使用权，需要满足法律规定的条件才能转让，否则不能转让。

2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。这意味着如果房地产被司法机关或行政机关查封或限制权利，就不能进行转让。

3. 依法收回土地使用权的。当土地被依法收回时，该土地上的房屋也不能再转让。

4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的。共有房地产是指两个或两个以上的单位或个人共同拥有一块房地产的所有权。在未征得其他共有人书面同意的情况下，这部分共有人不能擅自将房地产转让给他人。

5. 权属有争议的。如果房地产的权属存在争议，那么这个房地产就不能转让。

6. 未依法登记领取权属证书的。未领取权属证书的房地产，其产权关系无法明确，因此不能进行转让。

7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。除了上述列举的情况外，还有一些法律、行政法规明确规定了不得转让的房地产情形。

以上是房地产不得转让的主要条件，希望对解决您的问题有所帮助。