租房子交了定金没签合同是否能退钱
根据《民法典》的相关规定,定金是作为双方达成租赁意向的一种担保,通常会在签订合同时支付。如果您已经交了定金但没有签订正式的租赁合同,那么您有权要求退还定金。
但是,能否退还定金取决于具体情况:
1. 如果出租人没有存在违约行为,比如房屋无法正常交付等,那么您可能有权要求退还全部或部分定金。
2. 如果承租人未按照约定与出租人签订合同,或者存在其他违约行为(如未按时支付租金、擅自转租等),那么出租人有权扣除相应的定金作为违约金。
3. 如果双方对定金的退还问题协商不成,您可以先向当地房屋租赁委员会投诉,或者通过诉讼解决。
另外,需要注意的是,定金合同以定金的实际交付为生效要件,在您实际交付定金前,定金合同都没成立,自然也不存在定金是否返还的问题。
参考法律法规:《民法典》第五百八十六条 :【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
请注意,以上建议仅供参考,具体情况应该咨询专业律师,以得到更为准确地回答。
租房交了定金,没签合同,可以退回来吗
根据《民法典》第五百八十六条规定,定金是作为债权担保的一种方式,当给付定金的一方(即承租人)不履行债务或履行不符合约定时,无权收回定金;收受定金的一方(即出租人)不履行债务或履行不符合约定时,应当双倍返还定金。
因此,如果您已经交了租房定金,但没有签订合同,是否能退回定金主要取决于您和出租人之间的沟通和约定。以下是一些可能的情况:
1. 如果双方能够友好协商,且出租人同意退还定金,那么就可以退回来。
2. 如果出租人不同意退还定金,那么您可能无法直接要回定金。但是,您可以向当地房屋租赁委员会投诉,或者寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的权益。
3. 另外,如果因为个人原因不租了,是您违约在先,那么对方有权不退你定金。
总之,在没有签订合同的情况下交了租房定金,建议您先与出租人进行协商,了解对方的立场和态度。如果协商不成,可以考虑采取上述措施来维护自己的权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
以上内容仅供参考,如有必要,建议咨询律师。