配偶代签的购房合同有效吗
配偶代签的购房合同在特定条件下是有效的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为同时满足以下条件的，有效：
1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
另外，根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
因此，在以下情况下，配偶代签的购房合同是有效的：
1. 如果购房方具备完全民事行为能力，且签订购房合同时的意思表示真实；
2. 购房合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗；
3. 如果购房方已经签字或者盖章确认了购房合同，那么即使配偶代签，合同仍然有效。
但是，如果购房方属于无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人，或者购房方没有经过配偶的同意，那么代签的购房合同是无效的。
此外，如果配偶代签的购房合同涉及到其他第三方利益，比如父母、子女等，那么需要确保这些第三方的权益也得到了保障。
以上信息仅供参考，在实际操作中，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
购房合同上妻子代签老公名字
根据《民法典》第一百四十三条的规定，如果夫妻一方以另一方名义签订购房合同，但该合同只有一方签名或一方事后追认，或者存在其他违法情形（如一方无权代理、超越代理权等），那么该合同通常被认定为效力待定的合同。
在您提到的情况下，如果妻子代签了丈夫的名字，而丈夫没有明确表示同意或追认这一行为，那么这个合同可能无法直接产生法律效力。然而，如果丈夫事后承认了这个行为，或者有证据证明妻子是在丈夫的授权下代签的，那么这个合同就有可能被认定为有效。
此外，如果丈夫以妻子无权代理为由主张合同无效，那么人民法院应当根据具体情况来判断。如果丈夫不能证明妻子有代理权，那么法院可能会认定该合同无效；但如果丈夫能够证明妻子有代理权或者其行为构成表见代理，那么法院可能会认定该合同有效。
因此，在遇到类似情况时，建议及时咨询律师以获取专业的法律意见，并根据实际情况采取相应的措施来维护自己的权益。
以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。