物业收砸墙费指的是物业在业主或租户需要拆除墙体时，向业主或租户收取的费用。这种费用通常是由于墙体改动涉及到建筑安全、结构安全等问题，需要专业人士进行评估和施工，所产生的费用。物业作为管理方，有权对小区内的公共设施、设备进行维护和管理，但也需要尊重业主或租户的合法权益。在收取砸墙费时，物业应遵循公平、合理的原则，明确收费标准和方式，并与业主或租户进行充分沟通和协商，确保双方的权益得到保障。
物业公司收取砸墙费
您好！根据《物业管理条例》的规定，业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而您所提到的“砸墙费”，如果是指在保修期满后，物业为了公共利益或部分业主的利益，对小区的公共设施进行改造或更新，比如拆除旧墙安装新墙，那么这笔费用应当由该单元（栋）全体业主共同承担。
根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
同时，第二百八十二条也规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
因此，物业公司收取“砸墙费”需要满足一定的条件，并且这笔费用应当用于规定的用途，并定期向业主公示。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
物业收砸墙费是什么意思
“物业收砸墙费”是指物业管理公司或相关部门在某些情况下，强制或要求业主缴纳一定的费用以拆除或修复房屋墙面。这种费用通常用于维护、修缮公共区域的墙面，确保其安全和美观。
然而，在实际操作中，有些小区的物业可能会采取强制手段来收取这笔费用，这引起了业主的不满和质疑。因为这种行为可能涉及到侵犯业主的合法权益，比如在没有合理依据的情况下强制收费。
根据《民法典》第九百四十四条的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果业主发现物业公司存在乱收费的现象，可以通过以下途径进行投诉和维权：
1. 与物业公司沟通协商，要求其提供合理的收费依据和标准。
2. 向当地物业管理部门或消费者协会投诉举报，寻求其帮助和支持。
3. 如果以上途径无法解决问题，还可以考虑通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。
总之，“物业收砸墙费”是一种不合理的收费行为，业主有权拒绝缴纳并寻求合法维权途径。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。