贷款买房要走哪些程序
贷款买房需要走的程序主要包括以下几个步骤：
1. 了解贷款政策：
- 了解银行的贷款政策、利率、还款方式等。
- 确认自己是否符合贷款条件，如收入证明、征信报告等。
2. 选择合适的银行与贷款产品：
- 根据个人需求和条件，选择适合的银行和贷款产品。
- 比较不同银行提供的贷款利率、手续费、还款期限等。
3. 提交贷款申请：
- 准备好所需的贷款材料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。
- 填写贷款申请表，并提交给银行或贷款机构。
4. 银行审批：
- 银行或贷款机构会对申请人的信用状况、收入状况、还款能力等进行审核。
- 审核通过后，银行会出具贷款审批通知书。
5. 签订贷款合同：
- 根据银行的要求，签订贷款合同。
- 合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、期限、违约责任等条款。
6. 办理抵押登记（如适用）：
- 如果贷款需要抵押物，需要到房管局办理抵押登记手续。
- 提交抵押物相关证件，如房产证、土地证等。
7. 银行放款：
- 获得银行放款后，将款项支付给开发商或卖方。
8. 按期还款：
- 按照贷款合同约定的还款计划，按时向银行还款。
- 可以选择等额本息或等额本金的还款方式。
9. 提前还款（如有需要）：
- 在符合银行规定的情况下，可以提前还款。
- 提前还款可能需要支付一定的违约金或利息。
10. 办理房屋产权证：
- 在还清贷款并解除抵押登记后，办理房屋产权证。
请注意，以上流程仅供参考，具体程序可能因地区和银行的不同而有所差异。在贷款过程中，建议咨询专业律师或银行工作人员，以确保流程的正确性和安全性。
贷款买房要些什么手续
贷款买房需要的手续主要包括以下几个步骤：
1. 了解贷款政策：在贷款之前，需要了解银行的贷款政策、利率、还款方式等相关信息。可以通过咨询银行、查阅相关资料或向有经验的亲朋好友请教。
2. 准备购房合同：购房者需要与开发商签订购房合同，合同中应包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。
3. 提交贷款申请：购房者在签订购房合同后，可以向银行提交贷款申请。通常需要提供个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明、购房合同等相关材料。
4. 银行审查：银行会对购房者的信用状况、收入状况、购房合同等进行审查，确认购房者符合贷款条件后，会出具贷款审批通知书。
5. 签订贷款合同：购房者在收到贷款审批通知书后，需要与银行签订贷款合同。合同中应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。
6. 办理抵押登记：根据贷款合同的约定，购房者需要办理房产抵押登记，将房产作为贷款的担保。具体办理流程可能因地区而异，需向当地房管局咨询。
7. 放款：在购房者和银行签订贷款合同、办理完抵押登记后，银行会将贷款款项划拨给开发商或者直接支付给购房者。
8. 按时还款：购房者在贷款发放后，需要按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时向银行还款。
需要注意的是，不同银行和地区可能会有不同的贷款政策和流程，具体操作还需根据实际情况进行调整。在贷款过程中，购房者应保持诚信，如实提供相关材料，以免影响贷款审批结果。