农村小产权房要如何执行
农村小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
对“小产权房”的处理大致有以下几种方式：
1. 对于持有“小产权房”者，其主管部门应依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，依法对房屋的用地性质进行审查。如果该房屋用地性质不符合法律规定，那么相关部门应采取相应措施予以纠正。
2. 对于购买“小产权房”的消费者，由于“小产权房”没有合法的产权证明，因此消费者在购买时应谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。同时，消费者也可以向当地政府或相关部门投诉举报，以维护自己的合法权益。
3. 对于“小产权房”的建设者或销售者，如果其行为违反了相关法律法规，将面临法律责任。具体来说，建设者或销售者应被责令停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款等处罚措施。如果构成犯罪，还将被追究刑事责任。
4. 对于“小产权房”的清理和拆除工作，政府将采取有力措施，依法对“小产权房”进行清理和拆除。这包括强制拆除、罚款等手段，以确保土地资源的合理利用和农民的合法权益不受侵害。
总之，对于农村小产权房的问题，需要综合考虑多个方面，包括法律法规、政策规定以及各方利益等。在处理过程中，应坚持依法依规、公平公正的原则，确保各项措施得到有效实施。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
农村小产权房屋
农村小产权房屋是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房通常是指的“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证通常由乡政府或村颁发，而非国家房管部门。这类房屋没有缴纳土地出让金等费用，因此不具备国家认可的正式产权。
购买小产权房可能面临的风险包括：
1. 产权问题：小产权房没有国家颁发的相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，因此其产权不受法律保护。
2. 建筑质量：由于小产权房建设过程中可能存在偷工减料、以次充好等问题，因此房屋质量可能无法保证。
3. 法律风险：购买小产权房可能面临合同无效、拆迁补偿等问题，甚至可能面临被拆除的风险。
4. 防范措施：在购买小产权房时，应谨慎考虑，并确保与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。同时，尽量选择有信誉的开发商或中介，以降低风险。
总之，农村小产权房屋是一种存在一定风险的住房方式，购房者应谨慎考虑并了解相关政策和风险。