店面房是否需要交物业费,主要取决于所在小区的物业管理政策。通常情况下,住宅小区内的非住宅类房屋(如商铺、写字楼等)是需要缴纳物业费的。因为这些房屋同样享受了物业服务,比如安保、清洁、绿化等,所以应当支付相应的费用。
然而,具体规定可能因地区而异,建议咨询当地物业公司或查看物业服务合同,以明确您的权益。如果店面房属于物业管理的范畴,那么按照规定需要交纳物业费;若不属于,则无需交纳。
店面房用交物业吗合法吗
店面房是否需要交纳物业管理费,需要根据是否是业主来具体判断。业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金,这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
对于非业主的店面房,例如租用的商铺,一般来说,物业费是由租户承担的,物业公司与业主之间没有直接的法律关系。但是,如果租户与业主在物业管理方面有特别约定,或者租户在使用商铺过程中存在不当行为导致损害公共利益或他人利益的,业主可能会要求租户承担相应的责任。
另外,即使是非业主的店面房,也可能需要缴纳一定的物业管理费,因为物业管理公司提供的服务不仅仅是针对特定业主的,而是面向整个小区或物业区域的。这些服务可能包括公共区域的清洁、保安、绿化、设备维护等。
因此,店面房是否需要交纳物业管理费,需要根据具体情况来判断。建议咨询专业的法律人士或物业公司工作人员,以获取醉准确的信息。
店面房用交物业吗
店面房是否需要交纳物业管理费,主要取决于是否成立了业主委员会。如果成立了业主委员会,那么物业管理费是由业主委员会和物业共同承担的。业主委员会作为业主的代表机构,有权对小区的公共事务进行管理和决策,并与物业公司签订物业服务合同。
根据《物业管理条例》第十一条:下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
如果业主委员会已经履行了其职责,并与物业公司签订了物业服务合同,那么业主就需要按照合同约定按时交纳物业管理费。
即使没有成立业主委员会,物业管理费仍然需要由物业企业进行收取。因为物业公司提供的服务是面向整个小区的,包括公共区域的清洁、保安、绿化等,这些服务的费用就需要由所有业主共同承担。
此外,对于一些特殊类型的店面房,例如酒店式公寓、写字楼等,其物业管理费的收取标准和方式也可能会有所不同。具体情况需要根据当地的相关规定和物业公司的收费标准来确定。
以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。