有居住权的商品房可以卖吗
居住权是《民法典》中新增的一种权利，指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。然而，这并不意味着拥有居住权的商品房就可以随意买卖。
根据《民法典》的规定，居住权具有专属性，只能由居住权人本人享有，不得转让、继承。因此，即使商品房上设定了居住权，该商品房的产权人仍然可以通过出售房屋来获取收益，但居住权并不会随之转移给买方。
此外，购买设有居住权的商品房可能面临诸多风险，如居住权人主张居住权、房屋被查封冻结等。因此，在购买这类房屋时，购房者应谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。
综上所述，有居住权的商品房在符合法律规定的前提下可以买卖，但居住权人无权处分，购房者需谨慎对待。
《有居住权的商品房可以卖吗？》
在这个“房子是用来住的，不是用来炒的”的年代，我们经常会听到一些让人哭笑不得的故事。今天，就让我们来聊聊一个看似简单却充满争议的话题：有居住权的商品房可以卖吗？
首先，我们要明白什么是“居住权”。居住权就像是租房时的那种“安心”感，你付了房租，租客就能在你家安心住着。但这种权利并不是房屋所有权的直接体现。换句话说，拥有居住权的人，虽然可以在你的房子里住，但这并不意味着他们就是房子的主人。
举个例子吧，小王和小李签了一份合同，小王把一套有居住权的房子卖给小李，约定小李可以无限期地住下去。听起来是不是很美好？但问题来了，如果小王突然想把房子卖掉，小李住着住着突然发现自己其实是“租客”呢？这时候，小李的权益就变得扑朔迷离了。
这时候，我们得引用一下“房奴”这个词。有些购房者为了结婚或者给孩子一个家，不惜背负巨额贷款，成为“房奴”。如果这套房子只是有居住权，没有产权，那小李岂不是成了“房奴”中的“炒房客”？
再来说说“套路”。在一些网络梗中，我们经常能看到这样的描述：某些人为了骗取钱财，会承诺给予购房者各种好处，包括房子和居住权。但醉后，这些所谓的“好处”都是空中楼阁，醉后购房者只能落得个“房财两空”。
所以，有居住权的商品房到底能不能卖？答案是不行的！因为这种权利并不是房屋所有权的直接体现，买卖双方签订的合同在法律上是不被认可的。就像某些“炒房客”用虚假信息骗取钱财一样，这种有居住权的房子买卖也是充满风险的。
醉后，我们要说的是，购房者在购买房子时一定要擦亮眼睛，千万别被那些看似美好的“居住权”所迷惑。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。希望大家都能拥有一份安稳的“居住权”，而不是变成一场“炒房”的梦。
总之，有居住权的商品房可以卖吗？答案是不行！希望大家在购房时要保持清醒的头脑，别被那些虚假的宣传所蒙蔽。毕竟，买房是一件大事，马虎不得啊！