年久失修房子倒塌砸死人，责任归属需具体分析。房主有义务保持房屋的安全并及时进行维修。如果因年久失修导致房屋倒塌，且房主未采取必要的预防措施或未及时报告相关部门，那么房主应承担主要责任。
如果倒塌的房屋存在安全隐患，相关监管部门（如住建局、房管局等）未能及时发现并采取措施，也可能需要承担一定的责任。
此外，如果受害者自身也存在过错，如未注意自身安全，或未遵循房主的指示等，也可能需承担一定的责任。因此，具体责任的划分需根据案件的具体情况进行综合判断。
老房子年久失修倒塌是谁责任
对于老房子年久失修倒塌的问题，责任归属会涉及多个方面：
1. 房屋所有人或使用人的责任：
- 如果房屋所有人或使用人未能及时维修和加固房屋，导致房屋结构老化、损坏，醉终发生倒塌，那么他们可能需要承担相应的民事责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”因此，如果存在故意或者过失，都需要承担责任。
2. 建筑施工企业的责任：
- 如果该房子是新建、改建或者扩建工程，且由建筑施工企业承建，那么建筑施工企业可能因施工质量问题或未按照规定进行维护保养而导致房屋倒塌，需要承担相应的责任。
- 依据《中华人民共和国建筑法》第七十一条，“建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对直接责任人员处以罚款。”
3. 设计单位的责任：
- 如果老房子的设计存在缺陷，或者设计单位在设计时没有充分考虑房屋的使用寿命和维修保养要求，导致房屋倒塌，那么设计单位也可能需要承担一定的责任。
4. 监管机构和相关部门的责任：
- 政府部门作为建设工程的监督管理者，有责任确保建筑工程的质量和安全。如果因为监管部门的管理不善或监管不到位导致房屋倒塌，那么监管部门也需要承担一定的行政责任。
5. 不可抗力因素：
- 如果房屋的倒塌是由于自然灾害（如地震、台风等）等不可抗力因素导致的，那么责任可能不由任何一方承担，而是由受灾方自行承担。
在实际操作中，确定具体责任归属通常需要综合考虑多种因素，包括房屋的结构状况、历史维修记录、使用情况、施工质量、设计标准以及相关法律法规等。如果发生倒塌事故，建议及时向当地建设行政主管部门报告，并委托专业的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定，以便明确责任并采取相应的补救措施。
年久失修的房子倒塌砸死人谁负责
年久失修的房子倒塌砸死人，责任的判定涉及多个方面：
1. 房屋所有人或管理人的责任：
- 如果房屋所有人或管理人未能及时维修房屋，导致房屋结构老化、损坏，醉终发生倒塌，造成人员伤亡，那么他们可能需要承担相应的民事赔偿责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果房屋所有人或管理人存在过错，如忽视房屋维修、未采取必要的安全措施等，则应承担相应的赔偿责任。
2. 建筑施工企业的责任：
- 如果该房屋在建造过程中存在质量问题，或者施工方未按照规范进行施工，导致房屋存在安全隐患，醉终发生倒塌事故，那么建筑施工企业可能需要承担相应的民事赔偿责任。
- 根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对直接责任人员处以罚款。
3. 国家相关职能部门的监管责任：
- 政府部门应加强对建筑市场的监管，确保房屋建设和维修过程中的安全标准得到遵守。
- 如果因为政府部门的监管不力导致房屋倒塌事故，那么政府部门可能需要承担一定的行政责任。
4. 其他相关方的责任：
- 如果房屋倒塌是由于自然灾害等其他不可抗力因素导致的，那么相关责任方可能不需要承担赔偿责任。
在实际案件中，责任的判定需要综合考虑多种因素，包括房屋的所有权人、管理人、施工方、监管部门等各方的过错程度和责任大小。同时，还需要结合相关法律法规和具体案情进行综合分析。如果发生这种情况，建议及时向相关部门报案并寻求法律援助。