用于抵押的房屋需要符合什么条件，用于抵押的房产可以进行售卖吗

用于抵押的房屋需要符合什么条件

用于抵押的房屋需要符合以下条件：
      
      1. 具有完全民事行为能力：即年满十八周岁，且具备完全民事行为能力的中国公民。
      
      2. 在中国境内有固定住所：这是为了确保抵押人能够合理使用和管理抵押物，并在发生违约时能够及时通知抵押权人。
      
      3. 有城镇常住户口或有效居留身份：这有助于确定抵押人的信用状况和还款能力。
      
      4. 未设定抵押权：即该房屋之前没有被抵押或已经还清了之前的抵押贷款。
      
      5. 符合土地使用权出让合同条款：这意味着抵押人已经取得了土地使用权，并且抵押行为符合相关法律法规的规定。
      
      6. 抵押房屋未设定抵押权：即该房屋没有被其他债权人设立抵押权，以避免产生权利冲突。
      
      7. 遵守法律法规：抵押人需要遵守国家有关房地产管理、土地管理等方面的法律法规，确保抵押行为的合法性。
      
      此外，用于抵押的房屋还需要满足以下要求：
      
      1. 房屋所有权清晰：抵押人拥有该房屋的所有权，并能够提供相关的权属证明文件。
      
      2. 房屋价纸适中：抵押物的价纸应与债务金额相匹配，以确保在违约时抵押权人能够通过拍卖、变卖抵押物等方式收回债权。
      
      3. 房屋易于变现：抵押物应该是易于变现的财产，以便在需要时能够迅速变现以偿还债务。
      
      总之，在申请房屋抵押贷款时，借款人需要确保自己具备抵押房屋的资格，并按照银行要求准备好相关的资料和办理抵押登记等手续。

用于抵押的房产可以进行售卖吗

用于抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下，一般是不可以售卖的。
      
      根据《中华人民共和国民法典》第406条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有特别约定，比如约定了抵押期间不能转让抵押财产，那么应当按照约定执行。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
      
      然而，在实际操作中，如果卖家出售了抵押房产，而买家在购房前没有查询房屋抵押情况，并且没有能力办理转按揭业务，那么一旦抵押人无法偿还债务，房屋可能会被银行行使抵押权，通过法院查封、拍卖等方式进行变现处理。
      
      因此，在购买用于抵押的房产时，建议谨慎考虑，并确保了解相关的风险和责任。醉好在购房前查询房屋抵押情况，并咨询专业的律师或房产中介机构的意见。