商铺是否需要缴纳物业费主要取决于商铺的性质。下面是不同情况下的详细说明：
1. 公司商铺：
* 如果商铺属于公司所有，且公司将其出租给其他商户，那么物业费应由公司承担。
* 如果商铺是租户自己购买并用于经营，且与物业公司签订了物业服务合同，那么物业费应由租户承担。
2. 商业街商铺：
* 对于以层为单位独立核算的商铺，如果商铺的建筑面积被计入整个商业街的建筑面积，那么业主需向物业公司缴纳物业管理费。
* 如果商铺的建筑面积未被计入整个商业街的建筑面积，而是由单个业主独立拥有，那么该业主需自行缴纳物业管理费。
3. 住宅式公寓：
* 住宅式公寓的物业费通常由业主承担，但具体费用会根据实际情况有所不同。
4. 写字楼：
* 写字楼的物业费一般由写字楼的所有业主共同承担。
* 如果写字楼是出租的，那么物业费可能会根据租赁合同的约定由承租人承担。
此外，即使商铺的所有人将商铺出租，该商铺的业主也需要向物业公司支付物业管理费。这是因为物业管理公司提供的服务不仅仅针对特定的商铺，而是针对整个小区或建筑群。
请注意，以上内容仅供参考，具体以实际情况为准。如有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。
