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不动产登记中哪些财产可以进行抵押(不动产登记中哪些财产可以进行抵押登记)

2025-01-18 00:19:28编辑:臻房小元分类:百科大全 浏览量(

不动产登记中哪些财产可以进行抵押

不动产登记中可以抵押的财产主要包括以下几类:

1. 土地使用权:包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。这些土地在使用期限内,权利人有权依照国家法律、法规的规定,对其使用的土地进行占有、使用和收益,并取得相应的收益。

2. 房屋等建筑物、构筑物所有权:这是指权利人依法对自己所拥有的房屋、构筑物等建筑物、构筑物所有权的行使,包括占有、使用、收益和处分的权利。

3. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权:这是指通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等土地的承包经营权,权利人有权在合同约定的期限内,对其承包经营的土地进行占有、使用和收益。

4. 正在建造的建筑物:这是指正在建造中的建筑物,包括在建的房屋等建筑物。虽然尚未完工,但已经具备了一定的结构或者功能,因此可以作为抵押物。

5. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产:这是一个兜底条款,意味着除了上述明确列举的财产外,其他法律、行政法规没有禁止抵押的财产也可以作为抵押物。

需要注意的是,抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,有权就该抵押财产优先受偿。同时,对于抵押财产的价纸,应当根据市场价格进行评估,并在合同中明确约定抵押财产的估纸和抵押率等条款。

以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。

不动产登记中哪些财产可以进行抵押(不动产登记中哪些财产可以进行抵押登记)

不动产登记中哪些财产可以进行抵押登记

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,以下财产可以单独或者一并抵押:

1. 土地使用权。

2. 建筑物所有权。

3. 林权。

4. 船舶、航空器、机动车等交通工具。

5. 企业、个体工商户、农业生产经营者取得的土地使用权。

6. 正在建造的建筑物、船舶、航空器。

7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

需要注意的是,抵押人可以将前款所列财产一并抵押。此外,《民法典》第三百九十五条和第三百九十六条规定,债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1. 建筑物和其他土地附着物。

2. 建设用地使用权。

3. 海域使用权。

4. 生产设备、原材料、半成品、产品。

5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器。

6. 交通运输工具。

7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。然而,对于以上财产进行抵押时,应遵循法律规定,并办理相应的抵押登记手续。

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