广东租房纠纷该怎么取证
在广东遇到租房纠纷时，取证过程可能会比较复杂，但以下是一些关键的步骤和建议：
1. 收集租赁合同：
- 确保你保存了与房东签订的租赁合同，这是证明租赁关系存在的关键文件。
- 如果可能，获取合同的复印件或扫描件。
2. 拍摄照片或视频：
- 对房屋进行拍照或录像，展示房屋的现状，包括房间、设施、家具等。
- 如果有损坏，拍照或录像时标记出来，以便后续证明。
3. 保存收据和账单：
- 保留所有与租房相关的收据，如租金支付凭证、水电费账单、物业费等。
- 如果是通过转账或手机支付，尝试获取电子版的支付记录。
4. 收集证人证言：
- 如果有其他人在场，可以请他们提供书面证言，证明你在纠纷发生时的情况。
- 证人可以是共同租客、朋友或家人。
5. 记录沟通情况：
- 无论是电话、短信还是面对面的谈话，都应详细记录下来。
- 使用手机或其他设备录音，但需确保不侵犯他人隐私权。
6. 利用法律援助资源：
- 如果需要法律帮助，可以联系当地的律师协会或法律援助中心寻求帮助。
- 他们可能会提供一些取证的建议或指导。
7. 注意时效问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，某些权利的诉讼时效为三年。
- 因此，要注意在诉讼时效期内采取行动，以免丧失胜诉权。
8. 专业机构鉴定：
- 如果涉及到房屋质量等问题，可以考虑委托专业的鉴定机构进行鉴定。
- 鉴定结果可以作为证据提交给法院。
在取证过程中，务必遵守法律法规，不要采取非法手段获取证据。同时，保持冷静和理性，尽量通过和平方式解决纠纷。
广东房屋租赁合同范本
以下是一个基本的广东房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，这只是一个简单的模板，您可能需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。
广东房屋租赁合同范本
甲方（出租人）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（承租人）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将下列房屋出租给乙方：地址：_____________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：_____________________，房屋户型：_____________________，房屋现状：_____________________。包括以下设施和家具：_____________________。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。
2. 乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。
第三条 租金和押金
1. 租金标准：每月租金为人民币______元/月，共计人民币______元整。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金给甲方。逾期未付租金的，每逾期一天，乙方应按日租金的______%向甲方支付违约金。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金在承租期满并无其他违约行为时退还乙方。
第四条 使用和修缮
1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
2. 乙方有权对房屋进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的房屋增纸归甲方所有。
第五条 保养与维修
1. 乙方承租期间，对房屋及附属设施的损坏，应及时修复，维修费用由乙方承担。
2. 正常使用造成的房屋及附属设施损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。
第六条 转租、转让及解除合同
1. 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。
2. 乙方需提前______个月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方应支付甲方相当于______个月租金的违约金。
第七条 违约责任
若乙方未按照本合同约定履行租金支付或其他相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同、收回房屋。
第八条 合同争议解决方式
本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________________。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方（出租人）：_____________________
（签字/盖章）
乙方（承租人）：_____________________
（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
附件：
1. 房屋产权证明
2. 甲方身份证明
3. 乙方身份证明
（注意：此附件仅供参考，实际合同签订时请确保所有附件均为有效且齐全。）