租赁权与用益物权的比较区别是哪些
租赁权和用益物权在多个方面存在显著的比较区别：
1. 性质：
* 租赁权属于债权，是基于租赁合同而产生的权利，租赁关系属于民事关系。
* 用益物权则属于物权，它涉及对物的使用和收益，通常基于合同关系产生，但具有排他性。
2. 标的物：
* 租赁权的标的是租赁物，即承租人使用的物品。
* 用益物权的标的是国家或集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，以及建筑物、构筑物等。
3. 权利内容：
* 租赁权主要是承租人按照租赁合同的规定，对租赁物进行使用和收益的权利。
* 用益物权则主要是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
4. 权利取得方式：
* 租赁权通常是基于租赁合同而自动产生的，无需登记即可生效。
* 用益物权则需要依法登记才能生效，且通常需要通过合同或其他合法方式取得。
5. 期限：
* 租赁权的期限通常较短，一般在租赁期限内有效。
* 用益物权的期限则可以根据法律规定和合同约定而有所不同，但通常不受租赁期限的限制。
6. 优先权：
* 在租赁关系中，承租人通常享有优先购买权，即在租赁物被转让时，承租人有权优先购买。
* 而在用益物权中，通常不存在这种优先购买权的规定。
7. 对第三人的效力：
* 租赁权对第三人的效力主要限于租赁物的受让人，即承租人无权处分租赁物时，受让人可以解除合同。
* 而用益物权则具有更广泛的效力，不仅可以对抗第三人，还可以对抗租赁人。
总之，租赁权和用益物权在性质、标的物、权利内容、取得方式、期限、优先权以及对第三人的效力等方面存在显著的比较区别。
用益物权和承租使用权的区别
用益物权和承租使用权之间存在以下主要区别：
1. 性质不同：用益物权属于他物权，是基于法律规定而产生的，通常具有占有、使用和收益的权利。而承租使用权则属于债权，是基于合同约定而产生的，主要体现为房屋租赁关系中的承租人享有的使用和收益的权利。
2. 主体不同：用益物权的主体一般仅限于自然人或法人，且通常是在不动产之上设定的权利。相对而言，承租使用权的主体则更为广泛，既可以是自然人，也可以是法人或其他组织，且可以在不同的不动产上设定。
3. 客体不同：用益物权的客体通常为动产或不动产，如土地承包经营权、建设用地使用权等。而承租使用权的客体则特定于不动产，主要是房屋租赁关系中的房屋。
4. 权利实现方式不同：用益物权人通常是通过行使占有、使用和收益的权利来实现其权益的，例如土地承包经营权人可以通过耕种土地来获得收益。而承租使用权人则是通过支付租金等方式来获得房屋的使用权，并通过使用房屋来实现其居住或经营等目的。
5. 期限与性质不同：用益物权通常具有长期性和稳定性，如土地承包经营权一般期限为数十年。而承租使用权的期限则相对较短，一般为租赁期间，且在使用期限内，承租人可以对房屋进行改善或增设他物。
总的来说，用益物权和承租使用权在性质、主体、客体、权利实现方式以及期限与性质等方面都存在明显的区别。这些区别使得两者在各自适用的场景和法律关系中具有不同的地位和作用。