民法典不履行物业管理合同怎么办
当物业服务企业不履行物业管理合同时，业主应承担以下责任：
1. 承担物业服务合同约定的服务事项。
2. 赔偿因未履行合同义务而造成的损失。
3. 违反物业管理合同约定的，应当承担违约责任。
如果物业公司的服务不到位，业主可以要求物业公司承担相应的违约责任，支付违约金。同时，业主也可以向相关部门投诉或寻求法律援助，要求物业公司履行合同义务。如果业主与物业公司达不成协议，可以通过仲裁或诉讼解决争议。
民法典物业不履行义务
当物业未履行其义务时，业主可以采取以下措施：
1. 与物业公司沟通：首先，业主可以与物业公司进行沟通，表达他们的需求和期望。通过沟通，可以了解问题的具体原因，并尝试达成共识。
2. 召集业主大会：如果与物业公司的沟通无果，业主可以组织业主大会，邀请所有业主参加。在大会上，业主可以共同讨论问题，并提出解决方案。
3. 投诉：如果物业公司的行为违反了相关法律法规，业主可以向相关部门投诉。这些部门可能会对物业公司进行调查，并要求其采取纠正措施。
4. 解除合同：如果物业公司的行为严重损害了业主的利益，业主可以根据合同约定解除合同。解除合同后，业主可以寻找其他物业公司为小区提供服务。
5. 法律途径：如果以上方法都无法解决问题，业主可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供证据证明物业公司未履行其义务，并要求法院判令物业公司承担相应的法律责任。
需要注意的是，在采取任何行动之前，业主应确保自己了解相关法律法规，并在合法范围内行使权利。如有必要，可以咨询专业律师的意见。