二手房交易中常见的定金合同纠纷主要包括以下几种情况：
1. 买方违约：在签订购房合同后，买方因个人原因或其他原因决定不继续履行合同，导致定金合同无法履行。
2. 卖方违约：在签订购房合同后，卖方未能按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，导致买方无法按约定履行合同。
3. 双方违约：买卖双方都存在违约行为，如买方未按照约定支付定金，卖方未按照约定交付房屋等。
4. 定金数额不明确：购房双方在签订合同时，未明确约定定金的数额，导致在合同履行过程中出现纠纷。
5. 定金合同未约定违约责任：购房双方在签订定金合同时，未约定违约责任条款，导致在合同履行过程中出现纠纷。
处理二手房交易中的定金合同纠纷，可以采取以下措施：
1. 双方协商解决：首先，双方应尽量通过友好协商的方式解决纠纷。协商解决的优势在于速度快、成本低，有助于维护双方的商业信誉。
2. 调解：如果协商无果，可以寻求第三方中立机构或个人的帮助，进行调解。调解员会帮助双方就纠纷达成一致意见。
3. 仲裁：如果调解无果，可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方同意将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，但仲裁费用相对较高。
4. 诉讼：如果上述方式都无法解决纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规对纠纷进行审理并作出判决。
在处理定金合同纠纷时，应注意以下几点：
1. 保留证据：在纠纷处理过程中，保留好购房合同、定金收据、沟通记录等相关证据，以便在需要时作为证据使用。
2. 遵循法律规定：在处理定金合同纠纷时，应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，确保合法权益得到保障。
3. 寻求专业帮助：在处理定金合同纠纷时，可以寻求律师等专业人士的帮助，以便更好地维护自己的权益。
